Medición georreferenciada de fincas y parcelas en Tenerife

Para qué sirve una medición georreferenciada

Muchas fincas del norte de Tenerife tienen la superficie escriturada, pero la geometría que aparece en Catastro no coincide con lo que hay en realidad: linderos desplazados, superficies distintas, tramos de camino incluidos por error… Cuando llega el momento de vender, heredar o pedir una hipoteca, ese desajuste bloquea la operación.

La medición georreferenciada resuelve el problema: levanto la parcela en campo con un equipo GNSS propio de precisión centimétrica y entrego la geometría real en el sistema de coordenadas oficial de Canarias (ETRS89, huso 28). Con ese trabajo puedes inscribir en Catastro y en el Registro de la Propiedad la finca tal y como es hoy.

Qué incluye el servicio

• Trabajo de campo con equipo GNSS de precisión centimétrica.
• Plano acotado firmado por Arquitecta Técnica colegiada.
• Memoria descriptiva del levantamiento.
• Archivo GML con las coordenadas de los vértices.
• Informe de Validación Gráfica (IVG) positivo del Catastro, listo para notaría y Registro.
• Coordinación con tu notaría o gestoría si la operación lo requiere.

Cuándo la necesitas

Cada vez que la superficie o los linderos de una finca dejan de coincidir con la realidad: antes de una compraventa, para inscribir una herencia con la geometría correcta, para rectificar Catastro o como paso previo a agrupar o segregar parcelas.